Une feuille de papier blanc sur une table en noyer, dans la lumière de fin de journée
Données Airbtics, AirDNA et ANIL

Votre projet Airbnb est-il rentable ? Sachez-le avant d'investir.

Gratuit · Sans inscription · 840 villes

Entrer dans le projet

« Des conseils pertinents, personnalisés et surtout faciles à mettre en application immédiatement. » Léane, Lov'Appart · diagnostic offert pendant la phase de lancement

« Des conseils pertinents, personnalisés et surtout faciles à mettre en application immédiatement. »
Léane, Lov'Appart · diagnostic offert pendant la phase de lancement
00 · Votre projet

Entrons dans un projet type à Bordeaux.

Défilez : une pièce, une question.

Exemple : Bordeaux, T2. Choisissez votre ville en haut à gauche.
L'entrée : un trousseau de clés et son étiquette vierge sur une console en noyer
01 · Le marché

Combien ça peut vraiment rapporter à Bordeaux ?

106 €la nuit 72 %d'occupation
Le salon : un règlement de copropriété posé sur la table basse
02 · La copro

Votre règlement peut l'interdire.

Le règlement de votre immeuble n'est pas public. Le diagnostic vous indique quoi vérifier, comme la clause d'habitation bourgeoise.

Message général, valable dans toutes les villes
Le palier : une porte d'appartement et sa plaque vierge
03 · La mairie

Autorisation, numéro d'enregistrement, plafond de nuits.

90nuits par an au maximum en résidence principale à Bordeaux
Un bureau près de la fenêtre, avec des papiers et une calculatrice
04 · Les impôts

Ce qui reste vraiment après impôts.

Vos recettes estimées par an≈ 27 900 €
Trait doré : plafond micro-BIC meublé non classé, 15 000 €

Le seuil : une porte ouverte sur la lumière
05 · Le verdict

Verdict

Choisissez votre ville : toute la scène se met à jour avec ses données.

Source : Airbtics, AirDNA, ANIL
Cap Locatif · Diagnostic Rentabilité
d'un T2 à louer. Exemple fictif · 9 chapitres
Chapitre 1 · Revenu annuel estimé ≈ 16 400 € net par an, avant impôts Saisonnalité, mois par mois
Chapitre 9 · Verdict Ça peut valoir le coup.
Sous conditions : copropriété à vérifier, autorisation de la mairie.
Exemple fictif
Le rapport

9 chapitres. Une décision.

  1. 01Revenu annuel estimé
  2. 02Prix par nuit et occupation
  3. 03Saisonnalité
  4. 04Concurrence autour du bien
  5. 05Réglementation locale
  6. 06Fiscalité
  7. 07Trois scénarios
  8. 08Recommandations d'aménagement
  9. 09Verdict
Aperçu d'un exemple fictif. Votre rapport est construit pour votre adresse.

Comment ça se passe

  1. 1Vous commandez et répondez au questionnaire.5 minutes, en ligne.
  2. 2Vous recevez votre rapport.Sous 48 h ouvrées.
  3. 3On en parle 30 minutes.En tête-à-tête, en visio ou par téléphone.

Les offres

Pour commencer

Diagnostic Essentiel

97 €paiement unique
  • Rapport de 9 chapitres sous 48 h ouvrées
  • Appel de 30 min en tête-à-tête
  • Satisfait ou remboursé 14 jours
Commander mon diagnostic · 97 € Satisfait ou remboursé 14 jours · rapport sous 48 h ouvrées · appel de 30 min

Lancement A à Z

690 €

Un appel chaque semaine jusqu'à la mise en ligne de votre annonce.

Appel découverte gratuit (15 min)

Suivi mensuel

99 €/mois

Sans engagement. Un appel de 20 min par mois.

Appel découverte gratuit (15 min)

Le détail des offres et toutes les questions →

Qui est derrière

Bastien, à Bordeaux.

Je me suis formé seul à la location courte durée, et j'ai construit un simulateur sur 840 villes à partir de données réelles. Si votre projet n'est pas rentable, je vous le dis.

Sachez-le avant d'investir.
« Le diagnostic de Cap Locatif m'a permis de prendre du recul sur mes annonces et d'identifier des axes d'amélioration concrets. Des conseils pertinents, personnalisés et surtout faciles à mettre en application immédiatement. Un regard extérieur précieux lorsqu'on est entrepreneure et qu'on a parfois la tête dans le guidon ! »
Léane, Lov'Appart, Martinique Diagnostic offert pendant la phase de lancement.

Questions fréquentes

Je vous le dis, chiffres à l'appui. Vous évitez un achat ou des travaux qui ne seraient pas rentables, et nous regardons si une location classique convient mieux.

Non. Cap Locatif fait uniquement du conseil : aucune gestion de logement, aucun loyer encaissé.

9 chapitres : revenu annuel estimé, prix par nuit et occupation, saisonnalité, concurrence, réglementation locale, fiscalité, trois scénarios, recommandations d'aménagement et verdict.

Si le diagnostic ne vous aide pas, écrivez-moi dans les 14 jours suivant la réception du rapport : je vous rembourse intégralement.

30 minutes en visio ou par téléphone, après réception du rapport. Nous reprenons ensemble les chiffres et vos questions.

Votre ville, votre verdict.

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